Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земельного участка, отличный вариант в этом случае позвонить в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые на высоком уровне и быстро произведут оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земельного участка обычно требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, клиент желает выяснить фактическую стоимость своего земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Оценщик учитывает все факторы при оценке земли, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия вышеперечисленных условий. Таким образом, оценка земельного участка — процесс весьма не однообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его использования, размера ожидаемой выгоды.

Следует помнить, что оценка земли проводится по состоянию на конкретный момент времени.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может значительно поменяться. Проведение оценки земельного участка необходимо для купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал компании, оформления залога, оформления ипотеки.

Оценка земельного участка проводится применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данном районе коммуникаций, объектов социального обслуживания, транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды.

Особо важную роль играет архитектурная и историческая ценность местности.

Иные параметры используются при оценке земель сельхоз назначения — наличие сельскохозяйственных насаждений, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, эффективность пастбищ, урожайность основных культур и ожидаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений производится с учетом наличия газификации, экологической обстановки местности, транспорта, водоснабжения, электричества.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех условий на самом высоком уровне и быстро. Оценка земли также как правило требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора является земля, тут требуется отчет об оценке земли, составленный профессионалом по всем правилам.

Когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данной местности. Для оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Помимо того, потребуются для оценки земли сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому участку.

По результатам оценки земли наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.